Согласно отчету Savills Dubai Office H1 2022 – Market in Minutes, рынок офисных помещений Дубая оставался устойчивым в течение первой половины 2022 года, чему в первую очередь способствовал сохраняющийся спрос на офисные помещения класса А, что также привело к резкому снижению уровня вакантных площадей в этом сегменте.
Согласно исследованию, существует высокий спрос на арендаторов из-за сильной местной экономики, где предприятия завершают свои планы расширения, а также притока руководителей высшего звена, владельцев бизнеса и состоятельных частных лиц (HNI).
Согласно последнему отчету Savills Prime Office Costs (SPOC), уровень загрузки офисов в Дубае во 2 квартале 2022 года был самым высоким среди городов, отслеживаемых Savills в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, при этом в среднем 80% работников вернулись в офис в Дубае в том или ином качестве.
Предприятия все чаще признают важность модернизации существующих помещений или переезда в новые, которые лучше соответствуют их требованиям, изменившимся под влиянием пандемии. Многие из новых клиентов рынка находят большую выгоду в консолидации своих операций, что позволяет им сосредоточить свое внимание и при этом добиться значительной экономии на фоне растущих операционных расходов.
Свапнил Пиллаи, заместитель директора по исследованиям на Ближнем Востоке, говорит: «На фоне стремления к качеству продолжается общий сдвиг в предпочтениях арендаторов в сторону помещений класса А, обусловленный повышенным вниманием к соблюдению требований ESG и правильному определению площади существующей недвижимости с точки зрения затрат и операционной эффективности. Дальнейшая диверсификация экономики и появление новых секторов, таких как виртуальные активы, способствуют расширению профиля арендаторов».
