Новости

По данным, опубликованным Земельным департаментом Дубая (DLD), во вторник 9 августа на рынке недвижимости Дубая было совершено 436 транзакций на сумму 971,4 млн дирхамов (264,4 млн $, 1,7 млрд ¥), а также 101 ипотечная сделка на 1,38 млрд дирхамов (375,7 млн $, 2,5 млрд ¥) и 17 сделок дарения на общую сумму 55,13 млн дирхамов (15 млн $, 101 млн ¥). Более 2,4 млрд дирхамов (653,4 млн $, 4,3 млрд ¥) было потрачено на недвижимость в результате продажи 360 вилл и апартаментов за 738,88 млн дирхамов (201,1 млн $, 1,3 млрд ¥), ипотеки 88 вилл и квартир на сумму 1,24 млн дирхамов (337,5 тыс. $, 2,27 млн ¥) и покупки 13 земельных участков на сумму 147,64 млн дирхамов (40,1 млн $, 270,5 млн ¥).

Брокеров по недвижимости в Дубае просят проходить предварительное согласование и предоставлять Сертификат отсутствия возражений (NOC) каждый раз, когда они приводят клиента на просмотр объектов, принадлежащих одному из крупнейших застройщиков в городе. Агенты обеспокоены тем, что в дальнейшем такая практика получит большее распространение, и тем самым серьезно отразится на привлечении клиентов. Большинство клиентов не хотят ждать несколько дней, пока агент получит разрешение, и просто отменяют просмотры. Специалисты рынка говорят, что не только агенты по недвижимости, представляющие конкретную недвижимость в здании, даже владелец квартиры должен пройти через ту же процедуру, прежде чем он сможет пригласить кого-то на просмотр. Дополнительную сложность добавляет тот факт, что NOC не...

Инвесторам и предпринимателям, наблюдающим за рынком недвижимости в Дубае, стоит присмотреться к сектору коммерческой недвижимости. Сейчас перспективы офисных помещений становятся все более воодушевляющими в виду повышенного спроса на высококлассные офисы. Пока все оживленно наблюдают за успехами жилой недвижимости, спрос в секторе коммерческой недвижимости Дубая находится на самом высоком уровне за последние пять-семь лет. Самое востребованное здание в Business Bay - Opus от Omniyat - зарегистрировало 26 сделок за первые шесть месяцев 2022 года, при этом самая высокая цена за квадратный метр офисных помещений составила 3 200 AED (871 $, 5 863 ¥). По мере повышения спроса на офисы, склады и торговые площади рынок коммерческой недвижимости эмирата продолжит привлекать как местные, так...

Согласно отчету Savills Dubai Office H1 2022 – Market in Minutes, рынок офисных помещений Дубая оставался устойчивым в течение первой половины 2022 года, чему в первую очередь способствовал сохраняющийся спрос на офисные помещения класса А, что также привело к резкому снижению уровня вакантных площадей в этом сегменте. Согласно исследованию, существует высокий спрос на арендаторов из-за сильной местной экономики, где предприятия завершают свои планы расширения, а также притока руководителей высшего звена, владельцев бизнеса и состоятельных частных лиц (HNI). Согласно последнему отчету Savills Prime Office Costs (SPOC), уровень загрузки офисов в Дубае во 2 квартале 2022 года был самым высоким среди городов, отслеживаемых Savills в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, при этом в...

По данным, опубликованным Земельным Департаментом (DLD) совокупная стоимость транзакций составила 1,6 млрд дирхам (435,6 млн $, 2,9 млрд ¥). Детальный обзор транзакций показывает, что в общей сложности было 376 сделок купли-продажи на 897,38 млн дирхам, 122 сделки на 704,22 млн дирхам (191,7 млн $, 1,2 млрд ¥) были заключены с использованием ипотеки, 13 сделок на сумму 23,3 млн дирхам (6,3 млн $, 42,6 млн ¥) были оформлены на покупку дома в качестве подарка. Что покупали? В этот день покупатели отдавали предпочтение апартаментам и виллам. В общей сложности недвижимости этой категории было продано 170 единиц на сумму 828,67 млн дирхам (225,6 млн $, 1,5 млрд ¥). Также было зафиксировано 78 сделок купли-продажи земельных участков, совокупная стоимость которых составила...

На одном из дубайских островов – Джумейра-Бей, была продан особняк, стоимостью 55 миллионов дирхамов (14,9 млн $, 100,7 млн ¥) по рекордной цене в 7 775 дирхамов (2 116 $, 14 245 ¥) за квадратный метр. Не так давно на острове Джумейра-Бей был зафиксирован скачок цен за квадратный метр недвижимости на 44,3% – с 4 502 дирхамов (1 225 $, 8 248 ¥) в 1 квартале до 6 500 дирхамов (1 769 $, 11 909 ¥) во втором квартале 2022 года. Подобные сделки показывают, какова реальная склонность рынка к редким объектам недвижимости. Это не спекуляция или шумиха, а истинная форма интереса конечных пользователей к готовым брендовым резиденциям. Эксклюзивные резиденции в Bvlgari Resorts & Residences чрезвычайно востребованы, но в настоящее время на рынке нет ни одного, который...

В первом полугодии 2022 года стоимость элитного жилья в Дубае выросла на 4,7%, в сравнении с 30 лучшими городами мира, среди которых средний показатель составил 2,4%. Уверенные темпы роста в совокупности с эффективными мерами борьбы с пандемией, высокой покупательной активностью, стабильным спросом и успешными визовыми реформами, помогли эмирату занять 4 место в мире по стоимости элитной недвижимости. В рейтинге Savills Prime Residential Index: World Cities, в тройку лидеров по росту цен на жилье премиум-класса вошли следующие города: Майами; Лос-Анджелес; Сан-Франциско. Дубай занял 4 место и стал единственным иностранным городом в списке, вошедшем в топ-5. Ранние исследования Savills высоко оценило Дубай и присудила ему третье место среди лучших городов мира для переселенцев из...