Поиск статей

По данным, опубликованным Земельным департаментом Дубая (DLD), во вторник 9 августа на рынке недвижимости Дубая было совершено 436 транзакций на сумму 971,4 млн дирхамов (264,4 млн $, 1,7 млрд ¥), а также 101 ипотечная сделка на 1,38 млрд дирхамов (375,7 млн $, 2,5 млрд ¥) и 17 сделок дарения на общую сумму 55,13 млн дирхамов (15 млн $, 101 млн ¥). Более 2,4 млрд дирхамов (653,4 млн $, 4,3 млрд ¥) было потрачено на недвижимость в результате продажи 360 вилл и апартаментов за 738,88 млн дирхамов (201,1 млн $, 1,3 млрд ¥), ипотеки 88 вилл и квартир на сумму 1,24 млн дирхамов (337,5 тыс. $, 2,27 млн ¥) и покупки 13 земельных участков на сумму 147,64 млн дирхамов (40,1 млн $, 270,5 млн ¥).

Брокеров по недвижимости в Дубае просят проходить предварительное согласование и предоставлять Сертификат отсутствия возражений (NOC) каждый раз, когда они приводят клиента на просмотр объектов, принадлежащих одному из крупнейших застройщиков в городе. Агенты обеспокоены тем, что в дальнейшем такая практика получит большее распространение, и тем самым серьезно отразится на привлечении клиентов. Большинство клиентов не хотят ждать несколько дней, пока агент получит разрешение, и просто отменяют просмотры. Специалисты рынка говорят, что не только агенты по недвижимости, представляющие конкретную недвижимость в здании, даже владелец квартиры должен пройти через ту же процедуру, прежде чем он сможет пригласить кого-то на просмотр. Дополнительную сложность добавляет тот факт, что NOC не...

Инвесторам и предпринимателям, наблюдающим за рынком недвижимости в Дубае, стоит присмотреться к сектору коммерческой недвижимости. Сейчас перспективы офисных помещений становятся все более воодушевляющими в виду повышенного спроса на высококлассные офисы. Пока все оживленно наблюдают за успехами жилой недвижимости, спрос в секторе коммерческой недвижимости Дубая находится на самом высоком уровне за последние пять-семь лет. Самое востребованное здание в Business Bay - Opus от Omniyat - зарегистрировало 26 сделок за первые шесть месяцев 2022 года, при этом самая высокая цена за квадратный метр офисных помещений составила 3 200 AED (871 $, 5 863 ¥). По мере повышения спроса на офисы, склады и торговые площади рынок коммерческой недвижимости эмирата продолжит привлекать как местные, так...

Согласно отчету Savills Dubai Office H1 2022 – Market in Minutes, рынок офисных помещений Дубая оставался устойчивым в течение первой половины 2022 года, чему в первую очередь способствовал сохраняющийся спрос на офисные помещения класса А, что также привело к резкому снижению уровня вакантных площадей в этом сегменте. Согласно исследованию, существует высокий спрос на арендаторов из-за сильной местной экономики, где предприятия завершают свои планы расширения, а также притока руководителей высшего звена, владельцев бизнеса и состоятельных частных лиц (HNI). Согласно последнему отчету Savills Prime Office Costs (SPOC), уровень загрузки офисов в Дубае во 2 квартале 2022 года был самым высоким среди городов, отслеживаемых Savills в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, при этом в...

По данным, опубликованным Земельным Департаментом (DLD) совокупная стоимость транзакций составила 1,6 млрд дирхам (435,6 млн $, 2,9 млрд ¥). Детальный обзор транзакций показывает, что в общей сложности было 376 сделок купли-продажи на 897,38 млн дирхам, 122 сделки на 704,22 млн дирхам (191,7 млн $, 1,2 млрд ¥) были заключены с использованием ипотеки, 13 сделок на сумму 23,3 млн дирхам (6,3 млн $, 42,6 млн ¥) были оформлены на покупку дома в качестве подарка. Что покупали? В этот день покупатели отдавали предпочтение апартаментам и виллам. В общей сложности недвижимости этой категории было продано 170 единиц на сумму 828,67 млн дирхам (225,6 млн $, 1,5 млрд ¥). Также было зафиксировано 78 сделок купли-продажи земельных участков, совокупная стоимость которых составила...

На одном из дубайских островов – Джумейра-Бей, была продан особняк, стоимостью 55 миллионов дирхамов (14,9 млн $, 100,7 млн ¥) по рекордной цене в 7 775 дирхамов (2 116 $, 14 245 ¥) за квадратный метр. Не так давно на острове Джумейра-Бей был зафиксирован скачок цен за квадратный метр недвижимости на 44,3% – с 4 502 дирхамов (1 225 $, 8 248 ¥) в 1 квартале до 6 500 дирхамов (1 769 $, 11 909 ¥) во втором квартале 2022 года. Подобные сделки показывают, какова реальная склонность рынка к редким объектам недвижимости. Это не спекуляция или шумиха, а истинная форма интереса конечных пользователей к готовым брендовым резиденциям. Эксклюзивные резиденции в Bvlgari Resorts & Residences чрезвычайно востребованы, но в настоящее время на рынке нет ни одного, который...

В первом полугодии 2022 года стоимость элитного жилья в Дубае выросла на 4,7%, в сравнении с 30 лучшими городами мира, среди которых средний показатель составил 2,4%. Уверенные темпы роста в совокупности с эффективными мерами борьбы с пандемией, высокой покупательной активностью, стабильным спросом и успешными визовыми реформами, помогли эмирату занять 4 место в мире по стоимости элитной недвижимости. В рейтинге Savills Prime Residential Index: World Cities, в тройку лидеров по росту цен на жилье премиум-класса вошли следующие города: Майами; Лос-Анджелес; Сан-Франциско. Дубай занял 4 место и стал единственным иностранным городом в списке, вошедшем в топ-5. Ранние исследования Savills высоко оценило Дубай и присудила ему третье место среди лучших городов мира для переселенцев из...

Недвижимость ОАЭ с каждым годом интересует все большее число инвесторов. Особенно привлекательным считается рынок off-plan, ведь при покупке незавершенного объекта инвестор может рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже на более поздних этапах строительства или более высокую рентабельность от сдачи в аренду. Теперь, когда страна уверенно справилась со спадом экономики из-за эпидемии коронавируса, на рынке вновь появилось множество интересных предложений от девелоперов. Мы составили топ-10 строящихся новостроек в Дубае – ознакомьтесь с ними и выбирайте, что больше подходит под ваши запросы. Содержание: Топ-10 новостроек Дубая Cavalli Estates DAMAC Lagoons Damac Safa One Creek beach orchid Elite Downtown Sobha Crest Grande Safa Two The Address Residences the...

Рынок недвижимости Дубая предлагает покупателям широкий выбор объектов. Перед потенциальным инвестором возникает вопрос: купить готовое жилье или приобрести апартаменты в строящемся здании? В статье мы расскажем об актуальной ситуации с жильем off-plan и pre-launch в Дубае, а также поговорим о положительных и отрицательных аспектах инвестиций в строящиеся проекты. Содержание: Что это – недвижимость off-plan и pre-launch? Плюсы и минусы off-plan-инвестиций Примеры инвестирования off-plan и pre-launch Влияние кризиса на инвестирование off-plan Недвижимость в Дубае: off-plan или готовое жилье Выгодно ли сейчас покупать жилье на этапе строительства в Дубае? Что это – недвижимость off-plan и pre-launch? Используемый в ОАЭ термин, off plan property...

В 2002 году Эмираты разрешили иностранцам покупать недвижимость в собственность. Спустя 20 лет можно уверенно говорить о том, что спрос на местные инвестиционные объекты с каждым годом только увеличивается. Рынок Дубая вызывает большой интерес у потенциальных инвесторов: рост экономики, прочная политическая инфраструктура и прибыльные инвестиции в недвижимость делают Дубай приоритетным направлением для тех, кто хочет удачно вложить деньги. В частности, строящиеся новостройки в Дубае пользуются огромной популярностью среди покупателей. В этой статье мы расскажем, почему выгодно покупать недвижимость off-plan в Дубае, а также о рисках, связанных с покупкой недвижимости off-plan. Содержание: Подводные камни покупки off-plan Перенос...