Растущая экономика ОАЭ, развитая инфраструктура и инициативы правительства, поощряющие иностранные инвестиции, делают квартиры в строящихся новостройках Дубая одним из самых выгодных активов в мире. Эмират популярен у тех, кто хочет вложить деньги в индустрию недвижимости. При этом off-plan-единицы пользуются особым вниманием среди покупателей, желающих максимизировать доход от вложений. После того как в 2002 году иностранцы получили возможность приобретать собственность на территории ОАЭ, продажа недвижимости от застройщика в Дубае стала одним из самых прибыльных сегментов индустрии в стране.
Новостройки в Дубае на этапе строительства
Новостройки Дубая в стадии возведения являются потенциально прибыльными активами. Далее можно ознакомиться с лучшими районами для покупки строящихся объектов в городе, а также с причинами, по которым инвесторы выбирают такие вложения.
Районы
Недвижимость от застройщика на этапе строительства пользуется наибольшим покупательским интересом в следующих районах Дубая:
- Даунтаун Дубай. Район находится в центре города и развивается быстрыми темпами. Он притягивает туристов и инвесторов всемирно известными достопримечательностями, такими, как сверхвысотный небоскреб Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall и Дубайский музыкальный фонтан. Раньше местный рынок недвижимости состоял только из многоквартирных жилых комплексов, но со временем в районе также начали возводить виллы, таунхаусы и другие виды жилых объектов.
- Дубай Марина. Одна из самых популярных локаций для покупки недвижимости в ЖК на стадии котлована в Дубае. Район предлагает динамичный образ жизни, свойственный центральной части города, вблизи залива. Локация может похвастаться роскошными небоскребами, множеством ресторанов и развлекательных заведений.
- Дубай Хиллз. Этот жилой район является первой фазой крупного строительного проекта MBR City. До него можно легко добраться из любой части эмирата по скоростному шоссе Аль-Хайл-роуд, которое проходит поблизости. В районе несколько жилых сообществ с различной конфигурацией объектов недвижимости: виллы, таунхаусы, апартаменты и жилые участки.
- Пальма-Джумейра. Состоятельные инвесторы, собирающиеся купить жилье в строящейся новостройке в Дубае, часто отдают предпочтение объектам на рукотворном острове, который многие прозвали «восьмым чудом света». Район, расположенный на побережье Аравийского моря, сам по себе является одной из самых притягательных достопримечательностей мира. Он состоит из ствола, 16 ветвей и полумесяца, на которых возводится эксклюзивная коллекция роскошных вилл, таунхаусов, апартаментов и отелей.
Образ жизни
Одна из главных причин купить недвижимость в строящейся новостройке Дубая заключается в удивительно комфортном образе жизни, который характерен для многонационального Дубая. В центральной части города можно наблюдать динамичную атмосферу из-за столпотворений туристов, желающих посмотреть на знаменитые достопримечательности, и профессионалов, спешащих разобраться с рабочими делами. Ближе к периферии находятся спокойные экологичные сообщества с большим количеством парков, зон отдыха и игровых площадок, которые понравятся семьям с детьми. Кем бы ни был человек и какие бы цели он ние преследовал, в Дубае есть все, что ему нужно.
Инвестиции
Вот главные причины, по которым инвестиции в недвижимость от застройщика на стадии строительства в Дубае являются хорошим решением:
- Высокий арендный доход. Инвесторы, приобретающие off-plan-объекты, получают высокий доход от аренды при гораздо меньших вложениях. В среднем его размер варьируется в пределах 5–9%.
- Низкие цены и гибкие планы оплаты. Цены на недвижимость в строящихся новостройках Дубая гораздо ниже цен на объекты, уже введенные в эксплуатацию. При этом застройщики привлекают потенциальных покупателей выгодными планами оплаты, в рамках которых можно сделать первоначальный взнос в день заключения сделки, а оставшуюся часть суммы выплатить частями за время, обозначенное в договоре.
- Законы о защите прав покупателей. На рынке дубайской недвижимости действует ряд правил, предназначенных для защиты прав покупателей строящихся объектов. RERA (Регуляторный орган по недвижимости) и DLD (Земельный департамент Дубая) принимают многочисленные меры, чтобы предотвращать задержки сроков возведения жилых единиц, отмены проектов и любую мошенническую активность. Одно из таких правил заключается в том, что покупатели должны производить платежи за покупку внеплановой недвижимости исключительно в одобренных DLD банках.
- Прирост капитала. Стоимость жилья в строящейся новостройке стремительно растет по мере приближения проекта к завершению. Таким образом, пока покупатель делает взносы согласно плану оплаты от застройщика, он может наблюдать за тем, как его собственность увеличивается в цене.
Недвижимость в строящихся ЖК по цене застройщиков
Ознакомиться со стоимостью недвижимости в строящемся ЖК можно в таблице:
| Район города | Особенности | Начальная стоимость жилой единицы (дирхамы ОАЭ) |
|---|---|---|
| Даунтаун Дубай | Интернет, балкон, кондиционер, с отделкой, гардеробная, охрана, видеонаблюдение, консьерж, бассейн, детская площадка | 780 тыс. |
| Дубай Марина | Интернет, ТВ, терраса, панорамные окна, с мебелью, сауна, спа-центр, крытая парковка, охрана, консьерж, бассейн, детская площадка, сад | 590 тыс. |
| Дубай Хиллс | Интернет, балкон, с отделкой, встроенные шкафы, зона отдыха, поле для гольфа, кинотеатр, охрана, видеонаблюдение, консьерж, бассейн, детская площадка, тренажерный зал | 720 тыс. |
Купить недвижимость в строящейся новостройке в Дубае, ОАЭ
Покупка строящейся недвижимости по цене застройщика в Дубае может стать поворотным моментом в жизни любого инвестора, ведь это шаг в сторону совершенно нового уровня дохода. Перейдите на наш сайт, чтобы найти выгодные предложения off-plan-единиц с актуальными ценами в рублях, евро и долларах. Представители компании готовы оказать помощь потенциальным покупателям в подборе вариантов, соответствующих их предпочтениям и возможностям, и предоставить сопровождение на всех этапах заключения сделки.
