Selon le rapport Savills Dubai Office H1 2022-Market in Minutes, le marché des bureaux de Dubaï est resté stable pendant le premier semestre de 2022, principalement alimenté par la demande persistante d'espaces de bureaux De classe A, qui a également entraîné une forte baisse des taux de vacance dans ce segment.
Selon l'étude, il existe une forte demande de locataires en raison de la vigueur de l'économie locale, où les entreprises complètent leurs plans d'expansion, ainsi que de l'afflux de cadres supérieurs, de propriétaires d'entreprises et de particuliers fortunés (HNI).
Selon le dernier rapport de Savills Prime Office Costs (SPOC), le taux d'occupation des bureaux à Dubaï au deuxième trimestre de 2022 était le plus élevé parmi les villes suivies par Savills en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique, avec une moyenne de 80% des employés retournant dans un bureau à Dubaï à un titre ou à un autre.
Les entreprises reconnaissent de plus en plus l’importance de moderniser les locaux existants ou d’en installer de nouveaux qui répondent mieux à leurs besoins en raison de l’ évolution de la pandémie. Bon nombre des nouveaux clients du marché trouvent un grand avantage dans la consolidation de leurs opérations, ce qui leur permet de concentrer leur attention tout en réalisant d'importantes économies face à l'augmentation des coûts d'exploitation.
Swapnil Pillai, directeur adjoint de la recherche sur le Moyen-Orient, a déclaré: «Dans un contexte de recherche sur la qualité, un changement général dans les préférences des locataires en matière d'espaces de classe A se poursuit, en raison de l'attention accrue portée à la conformité aux exigences ESG et à la définition correcte de la superficie de l'immobilier existant en termes de coûts et d'efficacité opérationnelle. La poursuite de la diversification de l'économie et l'émergence de nouveaux secteurs, tels que les actifs virtuels, contribuent à élargir le profil des locataires.
