Según el informe Savills Dubai Office H1 2022 - Market in Minutes, el mercado de espacio de oficinas de Dubái se ha mantenido robusto durante la primera mitad de 2022, impulsado principalmente por la continua demanda de espacio de oficinas de clase A, que también ha llevado a una fuerte caída de las tasas de vacantes en este segmento.
Según el estudio, existe una fuerte demanda de inquilinos debido a la solidez de la economía local, en la que las empresas están ultimando sus planes de expansión, así como a la afluencia de altos ejecutivos, propietarios de empresas y personas con un elevado patrimonio (HNI).
Según el último informe de Savills Prime Office Costs (SPOC), las tasas de ocupación de oficinas en Dubái en el segundo trimestre de 2022 fueron las más altas entre las ciudades rastreadas por Savills en Europa, Oriente Medio y África, con una media del 80% de empleados que regresan a la oficina de Dubái en alguna capacidad.
Las empresas reconocen cada vez más la importancia de mejorar las instalaciones existentes o de trasladarse a otras nuevas que se adapten mejor a sus necesidades en caso de pandemia. Muchos de los nuevos clientes del mercado están encontrando un gran beneficio en la consolidación de sus operaciones, lo que les permite centrar su atención al mismo tiempo que consiguen ahorros significativos en medio de los crecientes costes operativos.
Swapnil Pillai, director adjunto de investigación en Oriente Medio, dice: "En el contexto de un deseo de calidad, continúa un cambio general en la preferencia de los inquilinos hacia el espacio de clase A, impulsado por un mayor enfoque en el cumplimiento de las normas ESG y la obtención de propiedades existentes en términos de costo y eficiencia operativa. La mayor diversificación de la economía y la aparición de nuevos sectores, como los activos virtuales, están contribuyendo a ampliar el perfil de los inquilinos".
