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Según los datos publicados por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD), el martes 9 de agosto se realizaron 436 transacciones por valor de 971,4 millones de AED (264,4 millones de dólares, 1.700 millones de yenes) en el mercado inmobiliario de Dubai, así como 101 transacciones hipotecarias por valor de 1.380 millones de AED (375,7 millones de dólares, 2.500 millones de yenes) y 17 transacciones de regalos por valor de 55,13 millones de AED (15 millones de dólares, 101 millones de yenes). Se gastaron más de 2.400 millones de AED (653,4 millones de dólares, 4.300 millones de yenes) en bienes inmuebles mediante la venta de 360 villas y apartamentos por 738,88 millones de AED (201,1 millones de dólares, 1.300 millones de yenes), la...

Se está pidiendo a los agentes inmobiliarios de Dubai que aprueben previamente y proporcionen un Certificado de No Objeción (NOC) cada vez que lleven a un cliente a ver propiedades de uno de los mayores promotores de la ciudad. A los agentes les preocupa que esta práctica se generalice en el futuro y tenga así un grave impacto en el compromiso de los clientes. La mayoría de los clientes no quieren esperar unos días a que un agente obtenga el permiso y simplemente cancelan las visitas. Los expertos del mercado afirman que no sólo los agentes inmobiliarios que representan una determinada propiedad en un edificio, sino también el propietario del piso tiene que pasar por el mismo procedimiento antes de poder invitar a alguien a una...

Los inversores y los empresarios que observan el mercado inmobiliario de Dubai deberían examinar de cerca el sector inmobiliario comercial. Las perspectivas para el espacio de oficinas son ahora más alentadoras en vista del aumento de la demanda de oficinas de alta gama. Mientras todo el mundo está animado por el éxito del sector inmobiliario residencial, la demanda en el sector inmobiliario comercial de Dubai está en su nivel más alto en cinco o siete años. El edificio más codiciado de Business Bay, el Opus de Omniyat, registró 26 transacciones en los seis primeros meses de 2022, y el precio más alto por metro cuadrado de oficina fue de 3.200 AED (871 dólares, 5.863 yenes). A medida que aumente la demanda de...

Según el informe Savills Dubai Office H1 2022 - Market in Minutes, el mercado de espacio de oficinas de Dubái se ha mantenido robusto durante la primera mitad de 2022, impulsado principalmente por la continua demanda de espacio de oficinas de clase A, que también ha llevado a una fuerte caída de las tasas de vacantes en este segmento. Según el estudio, existe una fuerte demanda de inquilinos debido a la solidez de la economía local, en la que las empresas están ultimando sus planes de expansión, así como a la afluencia de altos ejecutivos, propietarios de empresas y personas con un elevado patrimonio (HNI). Según el último informe de Savills Prime Office Costs (SPOC), las tasas de ocupación de oficinas en...

Según los datos publicados por el Departamento de Tierras (DLD), el valor agregado de las transacciones fue de 1.600 millones de AED (435,6 millones de dólares, 2.900 millones de yenes). Un examen detallado de las transacciones muestra que hubo un total de 376 transacciones de venta por valor de 897,38 millones de AED, 122 transacciones por valor de 704,22 millones de AED (191,7 millones de dólares, 1.200 millones de yenes) se hicieron utilizando hipotecas y 13 transacciones por valor de 23,3 millones de AED (6,3 millones de dólares, 42,6 millones de yenes) fueron para la compra de casas como regalo. ¿Qué se compraba? En el día, los compradores se decantaron por los apartamentos y las villas. En total, se vendieron 170 unidades por valor...

Una mansión de 55 millones de AED (14,9 millones de dólares, 100,7 millones de yenes) en la isla Jumeirah Bay de Dubai se ha vendido a un precio récord de 7.775 AED (2.116 dólares, 14.245 yenes) por metro cuadrado. Más recientemente, Jumeirah Bay registró un salto del 44,3% en los precios por metro cuadrado de la propiedad, pasando de 4.502 AED (1.225 dólares, 8.248 yenes) en el primer trimestre a 6.500 AED (1.769 dólares, 11.909 yenes) en el segundo trimestre de 2022. Operaciones como ésta demuestran cuál es la propensión real del mercado a las propiedades raras. No se trata de una especulación ni de una exageración, sino de un verdadero interés del usuario final por las residencias de...

En el primer semestre de 2022, el coste de la vivienda de lujo en Dubai aumentó un 4,7%, en comparación con las 30 principales ciudades del mundo, entre las que la media fue del 2,4%. El fuerte ritmo de crecimiento, unido a la eficacia de las medidas antipandémicas, la elevada actividad de compra, la estabilidad de la demanda y el éxito de las reformas de los visados, ha contribuido a que el emirato se convierta en la cuarta propiedad de lujo más cara del mundo. En el Índice Residencial Preferencial de Savills: Ciudades del Mundo, las tres primeras ciudades en términos de crecimiento del precio de la vivienda de primera calidad son las siguientes: Miami; Los Ángeles; San Francisco. Dubái ocupó el cuarto puesto y...